Allianz-Versicherung verlässt Neuperlach – Gebäude sollen abgerissen werden

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Bild 1: Der Neubau (13.08.2019) © Thomas Irlbeck

Die Allianz-Versicherung verlässt Neuperlach. Das Unternehmen wird den bis Ende 2020 laufenden Mietvertrag für das Bürogebäude an der Fritz-Schäffer-Straße 9 nicht verlängern. Die Mitarbeiter werden in die Allianz-Zentrale in Unterföhring umziehen. Die Gebäude sollen abgerissen werden. Das berichtet die tz.

Meine Mutter hat dort viele Jahre gearbeitet, daher habe ich einen Bezug zu dem Bau. Anfangs hieß der Konzern noch „Vereinte Versicherung“. Am 1. Mai 1995 wurde das Unternehmen an die Allianz Aktiengesellschaft (heute Allianz SE) verkauft. Am 8. November 2002 ging die Marke „Vereinte Versicherung“ schließlich in der Allianz auf.

Die Gebäude sind noch nicht alt. Anfangs gab es nur den Hauptbau (April 1982 eröffnet laut Dokument „Städtebauliche Entwicklung des neuen Stadtteils Neuperlach in München“, Sigrid Bretzel, München, 2009), der weiße, futuristisch anmutende Bau (weiße Fassade) kam später hinzu (April 1996 eröffnet laut gleicher Quelle).

Der bisherige Eigentümer hat die Gebäude verkauft. Der neue Eigentümer will neue Bürogebäude errichten. Der Grund ist, dass die bisherigen Gebäude zu wenig Büroflächen in Relation zur Grundstücksgröße bieten.

Das geht Richtung Wegwerfarchitektur. Unser Neuperlach wird mir bald fremd!

Der Bebauungsplan lässt nur Gewerbe zu. Dennoch könnte auch einer vorhabenbezogenen Änderung des Bebauungsplans ein Mix aus Wohnen und Arbeiten entstehen.

Dazu ein Alternativvorschlag: Ich könnte mir vorstellen, den Neubau zu erhalten und die Büroflächen neu zu vermieten. Dem Altbau würde ich ersetzen durch einen echten Hochpunkt, das heißt mehrere Häuser, von denen mindestens die Hochhausgrenze sprengt. Dabei würde ich das Design des Neubaus weiterführen. Das Hochhaus könnte dann als Wohnhaus fungieren oder gemischt für Wohnen/Gewerbe.

Update: Ein Leser berichtet, es werde nur der Altbau abgerissen. Bestätigt ist das derzeit noch nicht.

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Bild 2 (13.08.2019) © Thomas Irlbeck
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Bild 3: Neubau (links) und Altbau. Der Weg führt hier zum LAO/Plett-Zentrum (13.08.2019) © Thomas Irlbeck
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Bild 4: Eingangsbereich Altbau mit dem Brunnen (13.08.2019) © Thomas Irlbeck
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Bild 5: Neubau von der Fritz-Schäffer-Straße aus gesehen (13.08.2019) © Thomas Irlbeck
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Bild 6 (13.08.2019) © Thomas Irlbeck
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Bild 7 (13.08.2019) © Thomas Irlbeck
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Bild 8 (13.08.2019) © Thomas Irlbeck
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Bild 9 (13.08.2019) © Thomas Irlbeck
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Bild 10: An der Kreuzung Fritz-Schäffer-Straße/Thomas-Dehler-Straße/Albert-Schweitzer-Staße aus gesehen (13.08.2019) © Thomas Irlbeck
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Bild 11: Von der Fußgängerbrücke aus gesehen, die das LAO/Plett-Zentrum mit der Allianz verbindet (13.08.2019) © Thomas Irlbeck
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Bild 12: Der Altbau von der Ständlerstraße aus gesehen (13.08.2019) © Thomas Irlbeck

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Tatiana Gertsuski
Vermisst: Maria Gertsuski und Tochter Tatiana (Foto). Die Polizei sucht Zeugen!

Top-Thema: Am 13.07.2019 verschwanden die 41-jährige Maria Gertsuski und ihre 16-jährige Tochter Tatiana. Inzwischen gibt es praktisch keine Hoffnung mehr, dass die beiden Frauen noch leben. Denn die Polizei hat im Truderinger Wald eine Schmutzfangmatte und einen Teppich gefunden, die aus der Wohnung der Familie stammen und Blutspuren aufweisen. Ein DNA-Test ergab, es ist Blut von den beiden Vermissten. Update 19.09.2019: Wie die tz berichtet, die sich auf die „Bild“ bezieht, wurden kürzlich die Messengerdienste WhatsApp und Viber der beiden Frauen reaktiviert. Marias Profilbild ist seit dem 14. August verschwunden, der Grund hierfür ist unbekannt. Wie die „Bild“ (der Artikel ist per Bezahlschranke abgesichert) weiter schreibt, haben die Ermittler offenbar die SIM-Karten von Mutter und Tochter klonen lassen. Hierfür ist ein richterlicher Beschluss notwendig. Auf diese Weise können Nachrichten, die nach dem Ausschalten des Handys nicht mehr zugestellt werden konnten, in besonderen Fällen doch noch zugestellt und sichtbar gemacht werden. Einen wirklich neuen Stand gibt es nicht, so wurden die Leichen immer noch nicht gefunden. Die Polizei sucht Zeugen! Speziell Spaziergänger im Truderinger Wald sind gefragt! Weiterlesen →

Neubaugebiet Alexisquartier – der Bau
Foto: Benno Steuernagel-Gniffke

Update 19.09.2019: Meilenstein am Alexisquartier: Die erste Erdgeschosswand steht bzw. zumindest die erste oberirdische Wandverschalung. Auf dem Foto hat es den Anschein, dass diese mit Beton befüllt wird, was aber täuscht. Der Beton gilt etwas dahinter in der Baugrube. Weiterlesen →

Waldperlach, Penny – Im Gefilde
„Penny – Im Gefilde“ in Waldperlach

Update 18.09.2019: Ich finde, dass viel zu wenige Fotos aus Waldperlach zu sehen sind. Das soll sich mit den heutigen Fotos ändern. Vom Namen her ist ja unser „Penny – Am Ostpark“ am schönsten. Als Gebäude ist aber der Waldperlacher „Penny – Im Gefilde“ schöner, finde ich, und auch dessen Name gibt durchaus etwas her. Von den Namen her ist Waldperlach ohnehin einmalig. Viele finden die Märchennamen peinlich, ich dagegen verehre sie. Hier zeige ich Schilder der „Koboldstraße“ und „Adam-Riese-Straße“, wobei letzterer Name natürlich nicht aus einem Märchen stammt, sondern den Vater des modernen Rechnens ehrt. Aber bei so machen alten Häusern könnte man wirklich fast mit Kobolden rechnen. Auch so ein Haus zeige ich. Ansonsten erinnere ich … Weiterlesen →

Alexisquartier
Foto: Benno Steuernagel-Gniffke

Update 17.09.2019: Farb- und Lichtspiele am Alexisquartier. Benno Steuernagel-Gniffke hat hier heute Morgen ein sehr ausdrucksvolles Bild mit leuchtender Stimmung eingefangen, das es auch in die Bilder-Sektion geschafft hat. Vielen Dank! Weiterlesen →

Alexisquartier Kran #6
Alexisquartier: Kran #6 kurz vor dem letzten Montageschritt

Update 17.09.2019: Unser Neuperlach vergrößert sich: Auf dem Gelände des ehemaligen Kieswerks Piederstorfer wird eine Wohnsiedlung mit ca. 1.300 Wohnungen für rund 3.000 Menschen entstehen. Der Name: Alexisquartier. Dabei werden auch echte Wohnhochhäuser – zumindest zwei Stück (mit 52 Metern Höhe) – errichtet. Läden sowie soziale Einrichtungen, etwa Kindergärten, sind natürlich auch vorgesehen. Die Natur wurde ebenso nicht ganz vergessen, ein Quartierpark wird auch integriert. Inzwischen wurde der sechste Kran aufgebaut. Weiterlesen →

Alexisweg/Alexisquartier
Alexisweg gesperrt! Aber es gibt eine (inoffizielle) Umleitung. Mehr dazu im Artikel. Foto: Benno Steuernagel-Gniffke

Update 16.09.2019: Die beliebte Verbindung für Fußgänger und Radfahrer von der Friedrich-Creuzer-Straße zum Handwerkerhof/Graf-Zentrum wurde gesperrt. Weder Fußgänger noch Radfahrer dürfen offiziell passieren. Als Umleitung steht der (oft matschige) Waldweg zur Hochspannungs-Kabelübergangsanlage am Waldrand und von dort weiter Richtung Graf-Zentrum zur Verfügung oder – wer Asphalt bevorzugt – Niederalmstraße / Hugo-Lang-Bogen / Karl-Marx-Ring. Die Arbeiten haben bereits begonnen. Der Weg wird offenbar zum kombinierten Fahrrad-/Fußweg umgebaut und soll in wenigen Wochen wieder freigegeben werden. Weiterlesen →

Klinikum Neuperlach bekommt Zentrallabor
Das Klinikum Neuperlach bekommt ein Zentrallabor

Update 16.09.2019: Unser Neuperlacher Spital erhält ein Zentrallabor. Dieses wird neben dem Hubschrauberlandeplatz errichtet. Der Neubau wird drei Geschosse hoch und 5.000 m2 umfassen. Das provisorische Haus D wurde abgerissen, um dem Neubau Platz zu machen. Aktuelle Fotos zeigen den Baufortschritt. Weiterlesen →

Oskar-Maria-Graf-Ring – Nachverdichtung
Nachverdichtung am Oskar-Maria-Graf-Ring

Update 13.09.2019: Am Oskar-Maria-Graf-Ring, Ecke Karl-Marx-Ring, wird nachverdichtet. Dabei wird der Parkplatz direkt am Eck Oskar-Maria-Graf-Ring/Karl-Marx-Ring mit einem fünfgeschossigen Wohnhaus bebaut. Eine Tiefgarage ist vorgesehen, ins Parterre wird eine Kinderkrippe einziehen. Die beiden nebenliegenden Häuser (Oskar-Maria-Graf-Ring 3 und 5) werden saniert und bemerkenswerterweise um jeweils ein Geschoss aufgestockt. Inzwischen ist eine recht imposante Baugrube entstanden. Weiterlesen →

Quidde-Zentrum Abriss
Abgesperrtes Quidde-Zentrum am 13.09.2019

Update 13.09.2019: Vor rund drei Monaten wurde das Quidde-Zentrum abgesperrt. Es hieß, der Abriss solle schnell starten. Doch bis heute tut sich nichts. Diese unnötige und viel zu frühe Sperrung bedeutet für viele Neuperlacher Umwege. Denn immerhin verläuft hier eine der wichtigsten West-Ost-Routen. Etwa zum Hachinger Bach, aber auch weiter nach Ramersdorf. Am Quidde-Zentrum sollen ein neues Ladenzentrum, aber auch Wohnungen kommen – in Gestalt eines achtgeschossigen Zeilenhauses und eines sechsgeschossigen Punkthauses. Weiterlesen →

Abriss des Schwammerls am Hauptbahnhof
Abriss des Schwammerls am Hauptbahnhof

Update 12.09.2019: Die Schwammerlsaison ist eröffnet! Doch so war das nicht gemeint. Unser Schwammerl am Hauptbahnhof, den so viele lieb gewonnen haben, wird derzeit abgerissen. Auch die Schalterhalle wird abgerissen und der Bahnhof im Rahmen der zweiten S-Bahnstammstrecke in großen Teilen umgestaltet und teilweise neu gebaut. Weiterlesen →

Stadtrad-Logo
„Stadtrad“ kommt nach Neuperlach

Update 12.09.2019: Radlgeschäfte (Kauf, Reparatur) sind sehr rar in unserer Hood – bzw. so gut wie nicht vorhanden. Das wird sich bald ändern! Vor dem pep (oder hinter dem pep, je nach Perspektive) eröffnet „Stadtrad“ – und zwar in den Räumen der ehemaligen Kernspintomographie (Carles-de-Gaulle-Straße 2-2a; neben dem Café Ratschiller’s). Die Eröffnung ist für Mitte November geplant und wird hier noch genauer bekanntgegeben. Das Angebot für Reparaturen liest sich gut. Natürlich kann man auch Räder kaufen. Weiterlesen →

Neubaugebiet Alexisquartier – der Bau
Montage von Kran #5. Mit freundlicher Genehmigung der Demos Wohnbau GmbH. Foto: Benno Steuernagel-Gniffke

Update 12.09.2019: Auf der Baustelle im Alexisquartier tut sich eine Menge. Das Auffälligste und etwas, von dem viele betroffen sind, ist sicher die Sperrung des Alexiswegs (siehe auch nächster Artikel etwas weiter unten). Es finden bereits Arbeiten auf dem Alexisweg statt. Der Weg wird offenbar zum kombinierten Fahrrad-/Fußweg umgebaut und soll in wenigen Wochen wieder freigegeben werden. Für die zweite große Baugrube wurde ein weiterer Kran aufgebaut, sodass jetzt ganze fünf Kräne ihren Dienst verrichten.
Auf dem Gelände um die beiden Baugruben herum werden die Rohre für die Fernheizung gelegt. Ende des Monats sollen auch die Aktivitäten bei den Reihenhausgruben beginnen. Da immer noch an den Kellerräumen gearbeitet wird und nun auch noch der Alexisweg dicht ist, ist die Baustelle für Fotografen nicht so interessant, da das Entscheidende nur schlecht zu sehen ist. Es sei denn, man hat analog zu James Bond, der angeblich die Lizenz zum Töten hat, die Lizenz zum Fotografieren direkt auf der Baustelle! Benno Steuernagel-Gniffke besitzt eine solche Lizenz. Vielen Dank an ihn und an die Firma Demos, welche die Fotos freigegeben hat! Weiterlesen →

Bushaltestelle Friedrich-Engels-Bogen
Vorboten für die Sanierung der Bushaltestelle „Friedrich-Engels-Bogen“

Update 11.09.2019: Nach der Sanierung der Bushaltestelle „Peschelanger“ ist als Nächstes die Bushaltestelle „Friedrich-Engels-Bogen“ an der Reihe. Die Haltestelle wird barrierefrei und für Buszüge ertüchtigt. Entsprechende Schilder für die provisorischen Haltestellen während der Bauzeit wurden bereits aufgestellt. Noch halten die Busse aber an den regulären Haltestellen. Der Zeitplan wird hier noch bekanntgegeben. Weiterlesen →

Ex-Schreibwarengeschäft Marx-Zentrum
Das Ex-Schreibwarengeschäft im Marx-Zentrum wird zur Kinderkrippe

Update 11.09.2019: Unser Schreibwarengeschäft im Marx-Zentrum: Viele Monate waren an dem Laden noch Hinweise auf das alte Schreibwarengeschäft sichtbar – etwa die quadratische Lotto-Reklame oberhalb des Eingangs und eine Werbung für die Süddeutsche Zeitung. Doch das alles ist nun endgültig Geschichte. Wie bereits berichtet, wird als Nachfolger eine Kinderkrippe bzw. Betreuungseinrichtung für Kleinkinder einziehen. Die Lotto-Reklame wurde entsprechend umfunktioniert und verrät nun den Namen: „4Kids & you“. Weiterlesen →

Balkan Grill/Marx-Zentrum
„Balkan Grill“ im Marx-Zentrum

Update 11.09.2019: Marx-Zentrum: Jannah Burger ist nun endgültig Geschichte, jetzt hat „Balkan Grill – Internationale Küche“ auf der Mittelinsel (Peschelanger 13) eröffnet. Schön, das bedeutet einen Leerstand weniger! Ich habe mir heute mal die Panoramafreiheit genommen, ein paar Fotos zu machen. Weiterlesen →

Truliving
Stützkonstruktionen für die Balkone. Foto: Benno Steuernagel-Gniffke

Update 30.08.2019: Endspurt beim Neubauprojekt Truliving am Eck Wasserburger Landstraße/Feldbergstraße: Es wurden Stützkonstruktionen für die Balkone aufgebaut. Die Decke der Tiefgarage, die in den Wochen vorher mit Teerpappe abgedichtet worden war, bekam zunächst eine wasserdurchlässige Filzschicht (Mineralien-Vlies) darauf, bevor nun Kies aufgeschüttet und verdichtet wird. Wir sind gespannt, was final daraufgesetzt wird – Platten, Asphalt oder Blumenbeete. Weiterlesen →

Neuperlach 1967 bis 1970
Foto: Christoph Wimber

Update 30.08.2019: Für eine Fernseh-Dokumentation über die Neue Heimat suchen wir in Neuperlach Mieter, die schon zu Neue-Heimat-Zeiten in Neuperlach gewohnt haben. Wer wohnt also schon so lange in Neuperlach, dass er noch Mieter der Neuen Heimat war? Wir freuen uns über Nachrichten! Weiterlesen →

Allianz
Die Allianz verlässt Neuperlach – die Gebäude sollen abgerissen werden

Update 13.08.2019: Die Allianz-Versicherung verlässt Neuperlach. Das Unternehmen wird den bis Ende 2020 laufenden Mietvertrag für das Bürogebäude an der Fritz-Schäffer-Straße 9 nicht verlängern. Die Gebäude sollen abgerissen werden! Das berichtet die tz. Weiterlesen →

Perlach Plaza
Perlach Plaza – unser neuer Marktplatz mit unterirdischer Ladenstadt und überirdischem Gewerbe, Hotel und Wohnbau

Update 31.07.2019: Bei der Perlach Plaza entstehen derzeit die Baugrube und die Spundwände. Die wörtliche Übersetzung Marktplatz deutet bereits vorsichtig an, was geboten werden wird. Konkret werden Einzelhandel (13.000 m“), Gastronomie, ein Hotel (150 Zimmer), insgesamt 110 Mietwohnungen und dazu noch Studentenappartements realisiert. Beim Einzelhandel stehen die Biolebensmittelkette Tegut sowie der Discounter Lidl bereits als Mieter fest. Ein paar Baudetails: Es werden insgesamt vier Baukörper errichtet, die längs der Thomas-Dehler-Straße 6 Obergeschosse umfassen, hofseitig 5. Zur Plaza wird auch ein 5.000 Quadratmeter großer Park gehören, denn schließlich soll man da auch flanieren können, sonst würde es dem Namen nicht gerecht werden. Dabei wird auch ein neuer Zugang zum U-Bahnhof realisiert. Die Einzelhandelsflächen werden dabei primär im Untergeschoss errichtet – mit direktem Zugang zum U-Bahnsteig. Weiterlesen →