{"id":16980,"date":"2014-07-24T14:59:03","date_gmt":"2014-07-24T12:59:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/?p=16980"},"modified":"2025-09-26T12:21:58","modified_gmt":"2025-09-26T10:21:58","slug":"home-base","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/home-base\/","title":{"rendered":"Studentenwohnheim „Home Base“ ersetzt B\u00fcrohaus am Peschelanger"},"content":{"rendered":"
\"Home<\/a>
Geplantes Studentenwohnheim Home Base. Vom Karl-Marx-Ring aus gesehen. Zur Orientierung: Rechts ist der Peschelanger, hinter dem Haus die Jet-Tankstelle \u00a9 wob Immobilien<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Wie bereits kurz berichtet, wird das B\u00fcrohaus am Peschelanger 3, in dem sich derzeit noch die M\u00fcnchner Bank befindet, abgerissen und durch ein Studentenwohnheim mit 141 Appartements ersetzt, das die wob Immobilien errichtet. Einen Namen hat das Haus auch schon: Home Base \u2013 Dein Zuhause in M\u00fcnchen und auch eine eigene Website: https:\/\/www.homebase-muenchen.de.<\/a><\/p>\n

Home Base wird \u00fcber acht Geschosse verf\u00fcgen und aus zwei Fl\u00fcgeln bestehen, von denen der gr\u00f6\u00dfere terrassenf\u00f6rmig angelegt ist. Eine Besonderheit sind die beiden gro\u00dfen Dachterrassen, die \u00fcber die gesamte Dachfl\u00e4che reichen und begr\u00fcnte Aufenthaltsfl\u00e4chen bieten.<\/p>\n

\"B\u00fcrohaus<\/a>
Wird abgerissen: B\u00fcrohaus Peschelanger 3 (19.07.2014) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n

Fast schon spektakul\u00e4r ist ein auf der Dachterrasse integrierter Multifunktions-Sportplatz (folgendes Bild) auf dem zweiten, niedrigeren Fl\u00fcgel. Ein hoher Zaun verhindert, dass allzu viele B\u00e4lle verlorengehen. Die Dachterrassen und der Sportplatz werden allen Home Base-Bewohnern zug\u00e4nglich sein. Der Innenhof von Home Base wird als Gartenanlage ausgef\u00fchrt, im Erdgeschoss ist zus\u00e4tzlich ein Kindergarten vorgesehen. Auch die M\u00fcnchner Bank kehrt ins neue Geb\u00e4ude zur\u00fcck.<\/p>\n

\"Home<\/a>
Home Base, so wie es die Spatzen sehen werden: Links der Peschelanger, rechts der Karl-Marx-Ring. Im Erdgeschoss soll ein Kindergarten entstehen, die an den begr\u00fcnten Innenhof anschlie\u00dft. Die Kreuzung oben ist eine Ungenauigkeit, hier sollte nur eine Einm\u00fcndung zu sehen sein. Zur Orientierung. Die Jet-Tankstelle w\u00e4re rechts unten zu sehen, wenn der Ausschnitt gr\u00f6\u00dfer w\u00e4re \u00a9 wob Immobilien<\/a><\/figcaption><\/figure>\n
\"\"<\/a>
Home Base mit dem Innenhof. Der Peschelanger verl\u00e4uft hier links hinter dem Haus, der Karl-Marx-Ring rechts. Erneut w\u00e4re die Jet-Tankstelle ganz rechts zu finden \u00a9 wob Immobilien<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Der Abriss des B\u00fcrohauses soll bereits Anfang bis Mitte September 2014 beginnen. Home Base k\u00f6nnte dann sch\u00e4tzungsweise 2016 bezugsfertig sein.<\/p>\n

Knapper Wohnraum in M\u00fcnchen \u2013 gerade f\u00fcr Studierende<\/h3>\n

In M\u00fcnchen fehlt Wohnraum wie in keiner anderen Stadt. Daher ist der Gedanke, ganz oder weitgehend leer stehende B\u00fcrogeb\u00e4ude durch Wohngeb\u00e4ude zu ersetzen, naheliegend. Speziell f\u00fcr Studierende ist es sehr schwer, eine bezahlbare Unterkunft zu finden.<\/p>\n

Die Appartements werden zwischen 21 m\u00b2 und 27 m\u00b2 gro\u00df sein. Dass in M\u00fcnchen die Immobilienblase platzt, gilt in den n\u00e4chsten 20 Jahren fast ausgeschlossen, zumal die Einwohnerzahlen M\u00fcnchens weiter best\u00e4ndig nach oben gehen werden. Investoren m\u00fcssen also nicht f\u00fcrchten, dass sie keine Mieter finden.<\/p>\n

Lage<\/h3>\n

Ich wurde bereits mehrfach darauf angesprochen, ein Studentenwohnheim w\u00e4re in Neuperlach doch wenig sinnvoll, da die Universit\u00e4ten und Hochschulen ja in der Stadtmitte oder noch weiter entfernt seien. Letzteres ist zwar richtig, aber die U-Bahnstation Quiddestra\u00dfe ist nur rund zehn Gehminuten entfernt. In knapp 15 Minuten ist man mit der Unterirdischen in der Stadtmitte. Damit l\u00e4sst sich etwa die Ludwig-Maximilians-Universit\u00e4t (LMU) in rund einer halben Stunde erreichen, von Haust\u00fcr zu Haust\u00fcr versteht sich. Bei einer Vielzahl alternativer Unterk\u00fcnfte d\u00fcrfte das nicht so schnell gehen, selbst wenn sie zentraler liegen.<\/p>\n

Jeder Neuperlacher wei\u00df, dass sein Stadtteil besser als sein Ruf ist, und so lebt es sich hier sehr gut. Zum Fahrradfahren ist sehr viel Platz, es gibt sehr viele Gr\u00fcnfl\u00e4chen, der Truderinger Wald ist gleich um die Ecke, das beliebte Einkaufszentrum pep ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen (mit dem Rad oder der Ringbuslinie 197 geht es noch schneller), ebenso der Ostpark. Waren f\u00fcr den t\u00e4glichen Gebrauch finden sich im Marx-Zentrum, einem Ladenzentrum, das direkt angrenzt. Zwei Superm\u00e4rkte (Rewe und Penny), das Minikaufhaus Woolworth, ein B\u00e4cker und weitere L\u00e4den machen so manchen Weg zum pep \u00fcberfl\u00fcssig.<\/p>\n

Architektur und Ausstattung<\/h3>\n
\"Home<\/a>
Appartement Typ A (23,27 m\u00b2 bis 26,63 m\u00b2)<\/figcaption><\/figure>\n
\"Home<\/a>
Appartement Typ B (barrierefrei; 21,66 m\u00b2 bis 21,76 m\u00b2)<\/figcaption><\/figure>\n

Das Haus ist einem mediterranen Terrassenhang nachempfunden und schlie\u00dft damit vom Stil her an die progressiveren Bauten an, die sich in Neuperlach Ost befinden. Die stufenf\u00f6rmige Anordnung und weitere Abstufungen, die mit der strengen Quaderform des urspr\u00fcnglichen Neuperlach Nord brechen, lassen den Bau nicht so hoch und m\u00e4chtig erscheinen, obwohl er ja auch auf immerhin acht Geschosse (also sieben Stockwerke) kommt.<\/p>\n

Alle Fenster sind dreifachverglast und verf\u00fcgen \u00fcber Rolll\u00e4den. Es wird eine sehr gute Energieeffizienz erreicht (KfW-Effizienzhaus 70 nach EnEV 2014).<\/p>\n

Neben den erw\u00e4hnten beiden Gemeinschaftsdachterrassen sind noch weitere Terrassen vorgesehen. Ein Highlight: In jedem Apartment ist eine eigene Loggia integriert.<\/p>\n

\"Home<\/a>
Appartement Typ C (21,18 m\u00b2 bis 21,96 m\u00b2)<\/figcaption><\/figure>\n

Die K\u00fcchen sind standardm\u00e4\u00dfig bereits mit Elektroger\u00e4ten und Granitarbeitsplatten ausgestattet.<\/p>\n

Die B\u00e4der verf\u00fcgen \u00fcber bodengleiche Duschen oder niedrige Duschtassen und Handtuchheizk\u00f6rper. Die B\u00f6den des Wohnbereichs sind in Holzoptik ausgef\u00fchrt.<\/p>\n

Ein absperrbarer Spind und ein Radstellplatz (jeweils im Keller) sind auch inklusive.<\/p>\n

Es gibt drei Appartement-Typen: A, B und C (siehe Abbildungen), wobei Typ B barrierefrei ist.<\/p>\n

Noch ein Hinweis: Alle Angaben zum Bau sind unter Vorbehalt, es kann \u2013 wie \u00fcblich \u2013 noch \u00c4nderungen geben.<\/p>\n

Ansonsten kann es hei\u00dfen: Ich freue mich auf die Studierenden, die hoffentlich auch den Stadtteil Neuperlach zu sch\u00e4tzen lernen werden!<\/p>\n

Abschied vom alten B\u00fcrohaus am Peschelanger 3<\/h3>\n

Es ist ein Novum, denn noch die wurde in Neuperlach Nordost ein Geb\u00e4ude abgerissen, sieht man einmal von dem Fertighaus-Flachbau Sechseck am Friedrich-Engels-Bogen ab, das bis 2009 durch ein Pflegeheim ersetzt wurde. Es ist schade um den nicht uneleganten f\u00fcnfgeschossigen Bau, der mit seiner einheitlichen braunen Fassade und den umlaufenden Balkonen durchaus ein Blickfang war.<\/p>\n

Fr\u00fcher waren hier einmal ein Rechenzentrum untergebracht, lange Zeit auch die Deutschland-Zentrale von Burger King. Die Zugspitz-Apotheke war von Beginn an eine feste Einrichtung in dem Haus. Sie schloss bereits zum 1. Januar 2014 ihre Pforten. Ebenso geh\u00f6rte zum Haus immer ein Geldinstitut. Erst war es die Raiffeisenbank, sp\u00e4ter die M\u00fcnchner Bank, die aktuell noch ge\u00f6ffnet hat.<\/p>\n

2008 gab es noch einen Wiederbelebungsversuch des Geb\u00e4udes, bei dem eine Innenraumsanierung durchgef\u00fchrt wurde. Der Erfolg blieb aus. Inzwischen sind die Au\u00dfenbereiche total heruntergekommen (siehe Bilder).<\/p>\n

Die M\u00fcnchner Bank zieht w\u00e4hrend der Bauzeit in die Mittelinsel des Marx-Zentrum \u2013 in die ehemaligen R\u00e4ume der Bubbletea-Bar Chibabu, die im Oktober 2012 schloss.<\/p>\n

\"B\u00fcrohaus<\/a>
Tiefgaragenrampe (19.07.2014) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n
\"B\u00fcrohaus<\/a>
Die Zugspitz-Apotheke ist bereits seit einem halben Jahr geschlossen (19.07.2014) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n
\"B\u00fcrohaus<\/a>
Eingangsbereich (19.07.2014) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n
\"B\u00fcrohaus<\/a>
Briefkastenanlage (19.07.2014) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n
\"B\u00fcrohaus<\/a>
Andeutungen an vergangene Zeiten (19.07.2014) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n
\"B\u00fcrohaus<\/a>
Abstufen muss man wohl hier sagen (19.07.2014) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n
\"B\u00fcrohaus<\/a>
Das sieht nicht gut aus (19.07.2014) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n
\"B\u00fcrohaus<\/a>
Das auch nicht (19.07.2014) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n
\"B\u00fcrohaus<\/a>
So eine Art neuer Blumenkasten (19.07.2014) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n
\"B\u00fcrohaus<\/a>
Abw\u00e4rts (19.07.2014) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n
\"B\u00fcrohaus<\/a>
Zugspitz-Apotheke (19.07.2014) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n
\"B\u00fcrohaus<\/a>
Zugspitz-Apotheke (19.07.2014) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n
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Die legend\u00e4re Hausnummer Peschelanger 3 (19.07.2014) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n
\"B\u00fcrohaus<\/a>
B\u00fcrohaus Peschelanger 3 (19.07.2014) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n
\"B\u00fcrohaus<\/a>
B\u00fcrohaus Peschelanger 3 (19.07.2014) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n
\"B\u00fcrohaus<\/a>
B\u00fcrohaus Peschelanger 3 (19.07.2014) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wie bereits kurz berichtet, wird das B\u00fcrohaus am Peschelanger 3, in dem sich derzeit noch die M\u00fcnchner Bank befindet, abgerissen und durch ein Studentenwohnheim mit 141 Appartements ersetzt, das die wob Immobilien errichtet. Einen Namen hat das Haus auch schon: Home Base \u2013 Dein Zuhause in M\u00fcnchen und auch eine eigene Website: https:\/\/www.homebase-muenchen.de. Home Base […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,10,847],"tags":[1095,505,1355,63,645,65,1094,82,1828,1356,1093],"class_list":["post-16980","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-architektur","category-bilder","category-abrissneubau","tag-burohaus","tag-dachterrasse","tag-home-base","tag-karl-marx-ring","tag-kindergarten","tag-marxzentrum","tag-munchner-bank","tag-peschelanger","tag-sportplatz","tag-studentenwohnheim","tag-zugspitz-apotheke"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16980","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16980"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16980\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16980"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16980"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16980"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}