{"id":17876,"date":"2021-05-26T19:45:14","date_gmt":"2021-05-26T17:45:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/?p=17876"},"modified":"2025-12-25T10:55:43","modified_gmt":"2025-12-25T09:55:43","slug":"pfahlstadt-bei-pandion-verde-im-alexisquartier-pfeilgerade-versenkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/pfahlstadt-bei-pandion-verde-im-alexisquartier-pfeilgerade-versenkt\/","title":{"rendered":"Pfahlstadt bei Pandion Verde im Alexisquartier: Pfeilgerade versenkt"},"content":{"rendered":"
\"Alexisquartier<\/a>
Alexisquartier: Pandion realisiert hier sein Projekt Pandion Verde mit zun\u00e4chst 133 Eigentumswohnungen (WA 8, auch Pandion Verde 1 genannt)<\/figcaption><\/figure>\n

Immer werde ich gefragt, was da Seltsames im Alexisquartier<\/a> abgehe \u2013 im wahrsten Wortsinn, denn es geht dort ja nach unten. Seit Ende M\u00e4rz dieses Jahres werden unter lautem Get\u00f6se und unz\u00e4hligen Hammerschl\u00e4gen lange Pf\u00e4hle aus Stahlbeton in die Erde gerammt. Der Vorgang ist in weiten Teilen Neuperlachs und Truderings deutlich wahrnehmbar. Inzwischen ist eine grotesk anmutende Pfahlstadt entstanden mit Pf\u00e4hlen, die verschieden weit aus dem Boden herausstehen.<\/p>\n

Pfahlstadt<\/h3>\n

Zu finden ist diese „Pfahlstadt“ an dem Ende des Alexiswegs, das n\u00e4her am Graf-Zentrum\/Handwerkerhof liegt \u2013 auf H\u00f6he der zuk\u00fcnftigen Zenzl-M\u00fchsam-Stra\u00dfe. (Am anderen Ende des Alexiswegs baut bekanntlich Demos. Dort sind die ersten H\u00e4user bereits fertiggestellt; um die Jahreswende 2020\/2021 sind die ersten Bewohner eingezogen.<\/a>)<\/p>\n

\"Pandion<\/a>
Pfahlstadt im Alexisquartier (18.05.2021). Foto: Benno Steuernagel-Gniffke<\/figcaption><\/figure>\n

Was jetzt noch sehr seltsam aussieht und f\u00fcr viele Fragen sorgt, ist in Wirklichkeit die Vorbereitung f\u00fcr \u2013 wer h\u00e4tte es gedacht \u2013 den Bau von Wohnh\u00e4usern. Dabei realisiert das K\u00f6lner Unternehmen Pandion sein Projekt Pandion Verde<\/a>. In zwei Bauabschnitten werden 256 Eigentumswohnungen entstehen. Derzeit wird am ersten Abschnitt WA 8 mit 133 Wohnungen gearbeitet. Die H\u00e4user werden f\u00fcnf Stockwerke aufweisen und voraussichtlich 2023 bezugsfertig sein.<\/p>\n

Pfahlgr\u00fcndung bei zu geringer Tragf\u00e4higkeit<\/h3>\n

Die Erkl\u00e4rung f\u00fcr die Pf\u00e4hle ist relativ einfach. Der Untergrund ist zu weich und daher muss ein Weg gefunden werden, eine ausreichende Tragf\u00e4higkeit zu erzielen. Sonst k\u00f6nnten im schlimmsten Fall sp\u00e4ter Sch\u00e4den an den H\u00e4usern entstehen, sollte der Untergrund nachgeben. Man nennt das hier eingesetzte Verfahren Pfahlgr\u00fcndung<\/a>.<\/p>\n

\"Pandion<\/a>
Der Pfahl wird versenkt (30.03.2021). Foto: Benno Steuernagel-Gniffke<\/figcaption><\/figure>\n

Dabei werden nebeneinander viele Pf\u00e4hle in die Erde geschlagen, die hier jeweils in der Regel 13 Meter lang sind. \u00dcber jeden versenkten Pfahl wird ein weiterer, etwas k\u00fcrzerer\u00a0 Pfahl (meist 9 oder 10 Meter) aufgesetzt und mit einer Kupplung verbunden. Diese Konstruktion wird dann weiter versenkt, sodass die Pf\u00e4hle faktisch auf eine L\u00e4nge von bis zu 23 Metern kommen. Warum nimmt man nicht gleich l\u00e4ngere Pf\u00e4hle mit der gew\u00fcnschten L\u00e4nge? Ganz einfach, l\u00e4ngere Pf\u00e4hle als 13 Meter w\u00fcrden die Kapazit\u00e4t von Satttelschleppern sprengen und auch das Rammger\u00e4t hat Obergrenzen f\u00fcr ein einzelnes Pfahlelement. Das hier Beschriebene sind spezifische Parameter f\u00fcr diese Baugrube. An anderer Stelle kann das stark variieren, vor allem, was die Zahl der Kupplungen angeht. Das auf Pfahlgr\u00fcndung spezialisierte Bauunternehmen Aarsleff<\/a>, das auch bei Pandion Verde zum Einsatz kommt, hat etwa bei einem Projekt in der N\u00e4he des Bodensees gekuppelte Pf\u00e4hle mit bis zu 55 Metern Gesamtl\u00e4nge versenkt<\/a>.<\/p>\n

\"Pandion<\/a>
Kupplungsvorgang zur Verbindung zweier Pf\u00e4hle (30.03.2021). Foto: Benno Steuernagel-Gniffke<\/figcaption><\/figure>\n

Auf die Pf\u00e4hle kommt dann die Bodenplatte des Kellers. Dabei wird aber die Last nicht von den Pf\u00e4hlen selbst getragen, sondern von den stabileren Bodenschichten unterhalb der Pf\u00e4hle. Konkret wird der Druck durch die Reibung der Pf\u00e4hle mit dem Baugrund (Mantelreibung) und den Spitzendruck der Pf\u00e4hle abgetragen. Anders ausgedr\u00fcckt \u00fcberbr\u00fccken die Pf\u00e4hle die Bodenschichten, die nicht ausreichend tragf\u00e4hig sind.<\/p>\n

Auf den Fotos und vor Ort mag die Perspektive etwas t\u00e4uschen. Es sieht eher so aus, als w\u00fcrden die Pf\u00e4hle bis ins Erdgeschoss und sogar dar\u00fcber hinausragen. Doch tats\u00e4chlich ist schon ein Kellergeschoss abgegraben worden. Da es keine Steilwand gibt, sondern nur ein sanftes Gef\u00e4lle, ist das nicht so gut wahrnehmbar. Der Keller wird auch nicht so tief, nur ein Kellergeschoss ist vorgesehen. Punktuell geht es aber tiefer, da Duplex-Garagen vorgesehen sind.<\/p>\n

Mitte Juni soll die Pfahlgr\u00fcndung beendet sein. Danach wird 20 bis 30 cm Kies derart ausgebaggert, dass alle Pf\u00e4hle aus dem Boden schauen. Dann werden die Pf\u00e4hle auf eine einheitliche H\u00f6he gekappt. Darauf kommt dann die Keller-Bodenplatte.<\/p>\n

Dass einzelne Pf\u00e4hle relativ weit und unterschiedlich herausstehen, liegt daran, dass die Pf\u00e4hle mit vertretbarem Aufwand nicht weiter versenkt werden konnten, da punktuell h\u00e4rtere und damit wie gew\u00fcnscht tragf\u00e4hige Schichten erreicht wurden. Das ist also letztlich so gew\u00fcnscht.<\/p>\n

Gr\u00fcnde f\u00fcr die verringerte Tragf\u00e4higkeit<\/h3>\n

Warum aber ist der Boden an diesem Bauabschnitt relativ weich? Hier wurde fr\u00fcher Kies abgebaut. Sp\u00e4ter wurde das mit Erde und Bauschutt aufgesch\u00fcttet. Das bedeutet aber nicht, dass bei den anderen Bereichen des Alexisquartiers, die schon fertiggestellt oder noch im Bau sind, bester, tragf\u00e4higer Schotter die Basis war. Auch dort gab es zumindest teilweise auch weichere Bereiche, bei denen aber dann ein anderes Verfahren, n\u00e4mlich Bohren und anschlie\u00dfendes Betonpfahl-Gie\u00dfen eingesetzt wurden. Jedes Verfahren hat Vor- und Nachteile. Die Anwohner sp\u00fcren bis heute bei der Pfahlgr\u00fcndung den Nachteil der besonders hohen Ger\u00e4uschemission. Daf\u00fcr m\u00fcssen aber keine Unmengen an Betonmischern durch die halbe Stadt fahren, um den Beton zum Pfahlgie\u00dfen anzukarren.<\/p>\n

Namensherkunft Pandion Verde<\/h3>\n

Pandion<\/em> ist die Immobilienfirma, der Ausdruck ist sehr wahrscheinlich altgriechischer Herkunft. \u00dcber weitere Hintergr\u00fcnde schweigen sich die Quellen aus.\u00a0 Weit besser gesichert ist der zweite Teil, der eigentliche Projektname. Das verde<\/em> ist Spanisch und steht schlicht f\u00fcr „gr\u00fcn“ und (das) „Gr\u00fcn“. Auch in anderen romanischen Sprachen gibt es verde<\/em> oder einen \u00e4hnlichen Begriff. Zur\u00fcckzuf\u00fchren ist verde<\/em> auf Lateinisch viridis<\/em>, das f\u00fcr „gr\u00fcn, gr\u00fcnlich“ und im \u00fcbertragenen Sinne f\u00fcr „frisch, munter, jugendlich, r\u00fcstig“ steht. Im Englischen findet sich verdure<\/em>, das „Gr\u00fcn“ und „Kraft“ bedeutet. Die indogermanische Wurzel f\u00fcr verde<\/em> lautet „weys“, aus dem sp\u00e4ter deutsch „Wiese“ wurde. Pandion Verde bedeutet also etymologisch schlicht „Wiese“, ist das nicht traumhaft?\"\"<\/p>\n

Bilderstrecke<\/h3>\n
\"Pandion<\/a>
Ein Pfahl wird in Position gebracht (06.05.2021). Foto: Benno Steuernagel-Gniffke<\/figcaption><\/figure>\n
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Pfahlstadt im Alexisquartier (06.05.2021). Foto: Benno Steuernagel-Gniffke<\/figcaption><\/figure>\n
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Angelieferte Pf\u00e4hle mit Meterangaben (29.03.2021). Foto: Benno Steuernagel-Gniffke<\/figcaption><\/figure>\n
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Pfahlstadt mit einigen der bereits bestehenden Alexisquartier-H\u00e4usern (18.05.2021). Foto: Benno Steuernagel-Gniffke<\/figcaption><\/figure>\n
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Pfahlstadt im Alexisquartier, im Hintergrund hinter der Alexisweg (18.05.2021). Foto: Benno Steuernagel-Gniffke<\/figcaption><\/figure>\n
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Pfahlstadt im Alexisquartier, auch hier ist im Hintergrund hinter der Alexisweg erkennbar (18.05.2021). Foto: Benno Steuernagel-Gniffke<\/figcaption><\/figure>\n

Hochbauarbeiten starten (16.07.2021)<\/h3>\n
\"Pandion<\/a>
Ausblick auf die Alexisquartier-Baustelle (oben) und auch ein wenig auf die Baustelle der Grundschule am Karl-Marx-Ring. Dr Pfeil markiert den eben aufgestellten Kran im Quartier Pandion Verde. Unten ist das Ph\u00f6nix-Pflegeheim zu sehen (16.07.2021) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n

Nachdem die Pfahlgr\u00fcndung beendet wurde, starten nun die Hochbauarbeiten. Gestern wurde der erste Kran aufgestellt.<\/p>\n

Mein Blick von meinem Fensterbankerl zeigt den Kran auf der rechten Seite hinter des langgezogenen Wohnbaus am Karl-Marx-Ring 75-83, Ecke Hugo-Lang-Bogen. Der Pfeil erleichtert das Auffinden.<\/p>\n

\"Pandion<\/a>
Der erste Kran f\u00fcr Pandion Verde (17.07.2021) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n
\"Pandion<\/a>
Der erste Kran f\u00fcr Pandion Verde (17.07.2021) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n
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Pandion Verde-Baustelle mit den versenkten Pf\u00e4hlen und dem ersten, eben aufgestellten Kran (links) (17.07.2021) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n

Kran #2<\/h3>\n

Am Dienstag, den 20.07.2021, wurde der zweite Kran aufgestellt.<\/p>\n

\"Pandion<\/a>
Kran #2 bei Pandion Verde (21.07.2021) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n
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Eine speziellere Ansicht, auch ganz nett (21.07.2021) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n

Stand August<\/h3>\n
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Pandion Verde (06.08.2021) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n
\"Pandion<\/a>
Pandion Verde (06.08.2021) \u00a9 Thomas Irlbeck<\/figcaption><\/figure>\n

Wie ging es weiter?<\/h3>\n

Der Bericht hier soll sich auf das Thema Pf\u00e4hle konzentrieren. \u00dcber den weiteren Fortgang der Pandion-Verde-Wohnh\u00e4user informiert der allgemeine Artikel zum Alexisquartier.<\/a><\/p>\n

Spielplatz mit Pf\u00e4hlen, wie passend! (28.06.2023)<\/h3>\n
\"Alexisquartier<\/a>
Entstehung des Spielplatzes bei Pandion Verde im Alexisquartier (28.06.2023). Foto: Benno Steuernagel-Gniffke<\/figcaption><\/figure>\n

Inzwischen steht die erste Pandion-Verdde-Wohnanlage (Pandion Verde 1) kurz vor dem Bezug, da wird mit spitzen Holzpf\u00e4hlen vor der Kita und im Innenhof Sorge getragen, dass die k\u00fcnftigen Bewohner und Kita-Kinder vor Vampiren gesch\u00fctzt sind. Die Pf\u00e4hle erinnern zudem an die alte hier im Artikel beschriebene Pfahlstadt, die sich nun unsichtbar im Untergrund befindet.<\/p>\n

Die Berichterstattung zu Pandion Verde (1\/2) wird im allgemeinen Bericht Alexisquartier \u2013 der Bau<\/a> fortgesetzt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Immer werde ich gefragt, was da Seltsames im Alexisquartier abgehe \u2013 im wahrsten Wortsinn, denn es geht dort ja nach unten. Seit Ende M\u00e4rz dieses Jahres werden unter lautem Get\u00f6se und unz\u00e4hligen Hammerschl\u00e4gen lange Pf\u00e4hle aus Stahlbeton in die Erde gerammt. Der Vorgang ist in weiten Teilen Neuperlachs und Truderings deutlich wahrnehmbar. Inzwischen ist eine […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,6,10,847,259],"tags":[2302,1419,888,2754,2683,172,2755,2756,2926,2927,2757,2351,2758,1911,2608],"class_list":["post-17876","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-architektur","category-baustellen","category-bilder","category-abrissneubau","category-wortherkunft","tag-alexisquartier","tag-alexisweg","tag-beton","tag-demos","tag-duplex-garage","tag-kieswerk","tag-pandion","tag-pandion-verde","tag-pandion-verde-1","tag-pandion-verde-2","tag-pfahlgruendung","tag-rammgeraet","tag-schotter","tag-stemplingeranger","tag-zenzl-muehsam-strasse"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17876","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17876"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17876\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17876"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17876"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.neuperlach.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17876"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}